University City 与夏洛特北区写字楼出租——24 套房源

University City 与夏洛特北区写字楼出租

市中心以北的两个地址集群，共四栋楼、45 套在租房源。301 McCullough Drive（邮编 28262）一带的 University Executive Park 坐落在 University Research Park 内，距 UNC Charlotte 校园与 LYNX 蓝线延长段都只有几分钟车程；更靠西的 Linville Building 位于 10130 Perimeter Parkway（邮编 28216），覆盖 I-77 走廊，同一条路上还有 Perimeter Parkway, Suite 200 单独挂牌。可租楼层为四层与五层。

45 套中 24 套是独立办公室。入门是 University Executive Park 四层的 108 平方英尺，月租 $680；面积最大的一套在 Linville Building 五层，5,597 平方英尺、月租 $14,950。整体单价为每平方英尺每月 $2.67 至 $6.33，但实际上是四个互不重叠的价格档：Linville Building 全部房源固定在 $2.67，301 McCullough Drive 为 $2.94 至 $3.69（面积 517 至 1,894 平方英尺），Perimeter Parkway, Suite 200 为 $4.48 至 $4.95（面积 194 至 1,012 平方英尺），University Executive Park 则高达 $6.30 至 $6.33。同在北区，选楼不同，单位成本可以相差一倍以上，这是本片区最需要留意的一点。

面积上，24 套中 2 套小于 200 平方英尺，4 套在 200 至 500 平方英尺，9 套在 500 至 1,000 平方英尺，1,000 至 2,000 平方英尺 5 套，2,000 平方英尺以上 4 套——而这 4 套大面积全部在 Linville Building。University Executive Park 与 Linville Building 各挂七套独立办公室，从百尺级单间到整层都能在同一地址内解决，适合分阶段扩张、不愿频繁搬家的团队。两个集群的取舍也很直接：301 McCullough Drive 与 University Executive Park 同在邮编 28262，靠近 UNC Charlotte，适合与校方或园区企业有往来的团队；Perimeter Parkway 一侧则更适合需要快速上 I-77 往返市区和北郊的公司。四栋楼均提供服务式产品：联合办公工位每月 $385，会议室 $120 起，商务地址 $110，虚拟办公室 $100。