Ballantyne 写字楼出租（夏洛特）——22 套在租房源

夏洛特 Ballantyne 写字楼出租

Ballantyne 是城市南缘、紧贴 I-485 的企业园区，邮编 28277：四栋楼、43 套在租房源——3440 Toringdon Way（两条房源，含 Suite 205）、15720 Brixham Hill Avenue, Suite 300 与 John J. Delaney Drive, Suite 300。这里是典型的驾车片区，园区配有自建停车设施，酒店与餐厅都在办公楼步行范围内，适合客户来访频繁、但不依赖轨道交通通勤的团队。可租楼层为二层、三层与五层。

43 套中 22 套是独立办公室：下限为 15720 Brixham Hill Avenue 五层的 129 平方英尺，月租 $740；上限为 3440 Toringdon Way 三层的 1,851 平方英尺，月租 $6,450。单价区间为每平方英尺每月 $3.31 至 $6.97，按楼分层同样清楚：John J. Delaney Drive, Suite 300 最低，$3.31 至 $3.66，面积 409 至 1,808 平方英尺；3440 Toringdon Way 固定在 $3.48；3440 Toringdon Way, Suite 205 为 $4.48 至 $4.74，面积 183 至 1,023 平方英尺；15720 Brixham Hill Avenue, Suite 300 跨度最大，$4.47 至 $6.97，房间越小单价越高。全片区月租从 $740 到 $6,450，上下相差不到九倍，是六个子市场里价格跨度最小的一个，预算测算相对好做。

面积结构决定了这个片区的定位：22 套里只有 2 套小于 200 平方英尺，5 套在 200 至 500 平方英尺，9 套在 500 至 1,000 平方英尺，1,000 至 2,000 平方英尺 6 套，2,000 平方英尺以上一套也没有。换句话说，Ballantyne 的核心区间是五到十二人的专业服务团队，若需要整层或大面积总部，应转向 Uptown 或 SouthPark。四栋楼合计 22 套独立办公室，其中 15720 Brixham Hill Avenue, Suite 300 一栋就占七套，面积 129 至 1,238 平方英尺、月租 $740 至 $6,300，是本片区选择面最广的地址。四栋楼均提供服务式产品：联合办公工位每月 $385，会议室 $120 起，商务地址 $110，虚拟办公室 $100。